JA住宅ローン：とくとくプラン

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ＪＡ住宅ローンの申込書等は、下記よりダウンロードできます。両面印刷でご使用ください。

① 主債務者用

② 連帯保証人・連帯債務者・担保提供者用

③ 必要書類

JA住宅ローン申込時の必要書類一覧表

JA住宅ローンとくとくプラン

変動金利

10年固定金利

ご利用いただける方

●組合員または組合員になっていただける方。
●満18歳以上満66歳未満の方。
●前年度税込年収が150万円以上の方で、安定した収入が見込める方。
●勤続または営業年数が原則１年以上の方。
●団体信用生命共済（保険）に加入が認められる方。（掛金は原則ＪＡ負担ですが、種類によってはＪＡ所定の上乗せ金利が必要です）

お使いみち

●住宅の新築・購入・増改築、土地の購入（5年以内に住宅を新築し、居住する予定があること）、他金融機関からの住宅ローンの借換。
●上記借入とあわせた金融機関等からの借入中の目的型ローンの借換え（700万円以内）。

ご融資金額

●10万円以上2億円以内（1万円単位）
（ご融資金額は所要金額の範囲内かつJA基準〔返済比率、担保評価等〕の範囲内とさせていただきます）

ご利用期間

●50年以内（40年超は住宅の新築に限ります）

ご融資利率

●変動金利【とくとくプラン】
当初年0.925%
〔募集期間：令和7年4月1日（火）～令和7年9月30日（火）〕
※変動金利適用期間中は、年2回ご融資金利を見直します。
※変動金利適用期間中は、お客様のお申し出により再度固定金利の特約期間（3年・5年・10年）を選択することもできます。ただし、適用される金利は、店頭金利から1.25％の引き下げとなります。

●固定金利型【とくとくプラン】
10年固定金利　当初10年間（特約期間）年1.30％
〔募集期間：令和7年4月1日（火）～令和7年9月30日（火）〕
※固定金利特約期間終了後は、自動的に変動金利になります。その際、お客様のお申し出により再度固定金利の特約期間（3年・5年・10年）を選択することもできます。適用される金利は、その時点での店頭金利となります。特約期間終了後、固定金利または変動金利でも店頭金利から1.25％を最終返済時まで継続して引き下げいたします。

〔適用金利の要件〕
お借入いただくJAで下記3項目の中からいずれかの要件を満たす方に限ります。
①ＪＡで給与振込をご指定いただいている方（新規のご指定も可）
②ＪＡカード（クレジットカード）をご契約中の方（新規のご契約も可）
③以下のうち２項目以上の要件を満たす方（新規のお取引も可）
・ＪＡネットバンク契約
・公共料金等の自動振替２件以上※
・ＪＡ所定のお取り引き
（※電気・電話・ＮＨＫ・水道・ガス・税金）
★くわしくはJA窓口までお問い合わせください。

●「三大疾病保障付団体信用生命共済」にご加入いただいた場合の上乗せ金利／プラス年0.1％
●「（連生）団体信用生命共済」にご加入いただいた場合の上乗せ金利／プラス年0.1％
●「（連生）三大疾病保障付団体信用生命共済」にご加入いただいた場合の上乗せ金利／プラス年0.2％
●「長期継続入院保障付団体信用生命共済」にご加入いただいた場合の上乗せ金利／プラス年0.1％
●「9大疾病補償付保険」にご加入いただいた場合の上乗せ金利／プラス年0.3％
※保証機関によっては、対応していない場合があります。

●ご返済の滞りなどが発生した場合には、金利軽減を中止させていただくことがあります。

ご返済方法

●元利均等返済または元金均等返済とし、次のいずれかの方法によります。
毎月返済方式・ボーナス併用返済方式

保証料率

● 原則として滋賀県農業信用基金協会、または協同住宅ローン株式会社の保証をご利用いただきます。

● 一括払い・分割払いのいずれかより選択いただけます。
〔保証料例：滋賀県農業信用基金協会の場合〕

①一括払い　ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。〔保証料率：年0.05％～0.45％〕

【お借入額1,000万円あたりの一括支払保証料（年0.15％）（例）】

お借入期間	10年	20年	30年	35年	40年	50年
保証料	94,831円	140,436円	170,972円	181,822円	190,341円	202,041円

※上記保証料は定額保証料3万円を含みます。

②分割払い　ご融資時に定額保証料３万円をお支払いいただき、以降は約定返済日の元利金返済にあわせ、保証料をお支払いいただきます。（保証料率：年0.05％～0.45％）

担保

●原則として、ご融資の対象物件となる土地・建物に第一順位の（根）抵当権を設定させていただきます。融資対象建物は火災共済（保険）に加入していただきます。原則、質権設定は行いません。

手数料

●融資取扱に関する事務取扱手数料として原則55,000円（税込）をお支払いいただきます。
●書面契約の場合、印紙税が別途必要になります。なお、電子契約の場合は、印紙税が不要となりますが、11,000円の電子契約サービス手数料（消費税等含む。）が必要です。
●全額繰上返済、一部繰上返済、再度固定金利を選択する際の変更、その他返済条件変更にかかる所定の手数料が必要です。
※手数料は、ＪＡによって異なりますのでご相談ＪＡにご確認ください。

ご用意いただくもの

●本人確認書類（運転免許証・パスポート等）
●年収確認書類（公的所得証明書・源泉徴収票・納税証明書・確定申告書等）
●勤務先の在籍証明書、またはそれに準ずる書類
●見積書または建築工事請負契約書、土地の登記簿謄本、公図、建築図面等
●その他ＪＡが必要とする書類
※必要書類は、資金使途等によって異なりますのでご相談ＪＡにご確認ください。

留意事項

●金利・融資金額などのご融資条件は各ＪＡによって異なりますので、ご相談ＪＡにお尋ねください。

●お申し込みいただいても、審査結果によってはお客様のご希望に沿えない場合がございます。また、審査結果の内容につきましては、お答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。

●金利情勢等の変化により、期間中であっても金利を変更する場合があります。

●1億円超のお借入れの場合は、ご選択いただける団体信用生命共済（保険）の種類が一部制限されることがあります。

※「JA住宅ローン」についてのお問い合せ・お申し込みはお近くのJA窓口へ